貸店舗・事務所(一部) 大阪市城東区 蒲生３丁目 (蒲生四丁目駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 30.7824万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 83.952万円/なし 礼金 61.564万円
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市城東区蒲生３丁目
築年月 1992年6月(築32年) 使用部分面積 115.63㎡ 坪数
/坪
単価		 34.97坪／0.8801万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
国道１号線に面した立地、天井埋込型エアコン４基有。前面ガラスばりで視認性良好、セコム有り

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩3分
    その他交通 京阪本線 / 野江駅 徒歩9分
    ＪＲ大阪環状線 / 京橋駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市城東区蒲生３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 30.7824万円 管理費等 -
    敷金/保証金 83.952万円/なし 礼金 61.564万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ｅ－Ｎｅｔ少額短期保険保険　2年間　24,000円
    権利金 - 坪単価 0.8801万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 アーク賃貸保証加入　初回総賃料×１００％　更新時１０％
    主要採光面：北向き
    使用部分面積 115.63㎡ 坪数 34.97坪
    土地面積 - 築年月 1992年6月(築32年)
    建階/ 階 12階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　27,500円/月　空き2台 バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 北
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6982168548 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/24 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｌｉｆｅ管理サービス

    交通：
    大阪メトロ中央線／緑橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市東成区中本１丁目１１－１９－２０３　
    TEL：
    06-6978-1230
    FAX：
    06-6978-1231
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５９２５３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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